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戸建てリノベーションのメリット


 

戸建てリノベーションとは、戸建て住宅を購入して行うリノベーションのことを言います。

戸建て住宅には2階部分や庭が存在するものが多く、

リノベーション工事でもマンションとは違った仕上がりが期待できるのです!

また、戸建て住宅を購入する際は、土地も併せて購入するため、資産価値がある点も魅力の一つです。

今回は、戸建てリノベーションのメリットについてご紹介します。

 

 

リフォームとの違い

リフォームは、リノベーションと混同して使用されやすい言葉となります。

どちらも住居に対し何らかの工事を加えることを指す部分では同じですが、その内容は異なっています。

リフォームとは、住まいの原状回復を意味する言葉となります。

具体的に言うと、経年によって老朽化した壁や床を張り替えたり、破損した部分の修復を行ったりします。

一方、リノベーションは、住まいをより快適な居住空間にグレードアップさせることを言い、

住む人のその時のニーズに合わせて、間取りの変更や、最新の住居設備の設置などを行います!

 

 

戸建てリノベーションのメリット

 

リノベーション費用をおさえることができる

中古住宅は、基本的に木造でありマンションよりも耐用年数が短いことから、建物の価格が下がりやすくなっています。

これは一見デメリットのようですが、住宅を手ごろな値段で入手できるというメリットと考えられます!

また、土地は建物と異なり経年劣化しないため、資産価値が下がりにくい点もメリットといえます。

 

居住エリアが選びやすい

新築の場合、中古の戸建てよりも競争率が高いため、

特に都心の場合は、希望のエリアに住宅を建てられるような土地を見つけることは難しい場合があります。

しかし、中古戸建てのリノベーションを選択肢に含めることで、

競争率が高いエリアにおいても、すでに建っている物件を選べるため、希望するエリアに住みやすくなります。

 

ライフスタイルに合わせてリノベーションできる

戸建てにはマンションのように、管理規約が存在せずリノベーション工事時に管理組合の許可を取る必要がありません!

また、マンションの専有部分のように工事が難しい部分も存在しないため、

屋根や外壁なども自分の希望に合ったものに変更できる可能性があるのです。

そのため、中古マンションよりも中古戸建ての方が、

よりライフスタイルや生活背景に合わせたマイホームが手に入れられる可能性があります。

ただし、戸建てのリノベーション工事が完全に自由とうわけではなく、

建築基準法を遵守しなければならない点には注意しましょう。

 

 

戸建てリノベーション時の確認事項

 

希望のリノベーションが可能であるか

比較的自由度の高い戸建てリノベーションですが、

建物の基礎や土台によっては希望の工事ができない可能性があるので注意しなければなりません。

そのため、物件選びの段階からリノベーション工事の完成を見据えて探す必要があります。

そのため、中古戸建て物件を探す際は、リノベーション工事にも精通した業者を選ぶことをおすすめします。

 

費用は前もって明確にされているか

中古戸建の物件は、築年数が経過しているほど基礎部分や土台が傷んでおり、補修工事が発生する可能性があります!

そのため、購入した中古戸建てに追加工事が発生する可能性や、

追加工事でどれだけの料金が必要であるかが、工事を行う前に明確であることが重要です。

仮に費用が前もって明確でない場合、

補修工事によって予算が大きく膨らんでしまう可能性もあるため、前もって確認することが大切です。

 

 

戸建てリノベーションをすることで、

新築物件よりも手頃な予算でご希望のエリアにマイホームを手に入れられる可能性があります!

また、中古マンションのように、管理規約も存在せず専有部分のような工事が難しい場所もないため、

ライフスタイルに合ったお住まいが手に入りますよ。

今回の記事を読んで興味を持たれた方は、

戸建てリノベーションについて考えてみてはいかがでしょうか?

 

静岡の新築・リフォームはBLUE HOUSE株式会社にお任せ下さい。


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2020.08.28

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