新築施工の流れ

新築の施工の流れ

1. お問い合せ・ご相談

1.お問い合せ・ご相談画像

土地探しからお考えのお客様には、理想の土地を探すお手伝いからスタートします。家づくりに関するご要望や土地探しの状況をお聞きした上で、最適なプランをご提案。すでに土地をお持ちの方に関しては、建築予定地の詳細をお聞きした上で、プランづくりをすすめることになります。
土地探しからはじめる方、すでに土地をお持ちの方も、まずはお気軽にお問い合わせください。

2. 資金計画

ご希望のエリア・条件で理想の住まいを建てるには総額でいくらかかるのか、月々のローンの支払いはいくらになるのかなど、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。
なお、住宅ローン契約時には、弊社スタッフが銀行窓口に同行してお手続きも可能ですので、安心してご相談下さい。お客様にとって無理のない資金計画のお手伝いをさせていただきます。

3. 土地探し・土地確認

ご希望のエリア・条件で理想の住まいを建てるには総額でいくらかかるのか、月々のローンの支払いはいくらになるのかなど、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。

なお、住宅ローン契約時には、弊社スタッフが銀行窓口に同行してお手続きも可能ですので、安心してご相談下さい。お客様にとって無理のない資金計画のお手伝いをさせていただきます。

土地確認で行う主な調査
・役所調査・高低差調査・被害想定・周辺地盤データ調査・現地調査

4. ヒアリング・第1プラン提示

ある程度土地のイメージが固まりましたら、どんな家を建てたいかを考えていきます。
弊社では単純に要望を聞くだけではなく、趣味や好み、ライフスタイル、将来の暮らし方などをとことんお聞きし、ご家族の最適な暮らしを叶えるプランをご提案させていただきます。

どんな暮らしがしたいのか、今の生活で困っていることなど、どんな些細なことでも構いませんのでお教えください。

主なヒアリング内容
家族構成・趣味・間取り・収納・風通し・日当たり・生活動線・車の台数

5. 再ヒアリング
・第2 プラン提示・概算見積もり

提案したプランをご確認いただき、修正したい箇所や追加したい項目があればお聞きした上で再度プランを作成させていただきます。
ご納得いただけましたら、弊社スタッフが同行して大手住宅設備のショールームへご案内。理想の住まいのイメージを固めていきます。
ここまでにかかる期間は、2〜5ヶ月が目安です。

ショールームへ同行
設備のショールーム・キッチンショールーム・ユニットバス/洗面ショールーム

ここまで25ヶ月

6. ご契約(設計)

プランや見積もりが決まれば、ご契約となります。このタイミングで設計事務所と業務委託契約を行い、実施設計で細かい使用を決めていきます。弊社では、構造に強い設計事務所と連携しておりますので、耐震・耐風・災害に強い、安心して暮らせる住まいを実現いたします。

7. 実施設計・IC・設備

7. 実施設計・IC・設備画像

1/50の図面で、インテリアの配置、エアコンやコンセントの位置、近隣の住宅窓との配置の他、クロスやフローリング、天井、外壁の色や素材など、細かい仕様を含めた打ち合わせを行います。
ここで住宅設備のショールームに再度訪問し、設備やカラーリングを実際に見て決めていただきます。

8. 構造設計

住宅設計の段階で、弊社と連携している設計士により、耐震等級・耐風等級・住宅性能評価を行います。
ここで住宅の構造部分の設計が全て決まります。

9. 確認申請(事前申請)

家を建てる際には、役所に建築確認申請書を提出しなければなりません。
建築確認申請とは、その建物が法律や条例に反していないかということを確認するためにあるもので、建築確認済証が交付されると工事を始めることができます。

ここまで24ヶ月

10. 地盤調査・地鎮祭

10.地盤調査・地鎮祭画像

基礎工事着工前に、地盤調査を行います。また工事に先立ち、建築工事進行の安全を祈願して地鎮祭も実施。また、建物の配置の最終確認や近隣への挨拶も行います。
このタイミングで、第三者機関である「ジャパンホームシールド」の保証を取得します。保証期間は、お引き渡し日から20年間で、万が一地盤沈下が発生しても保証してくれます。

  • 地盤調査画像

    地盤調査

  • 地鎮祭画像

    地盤補強

11. 工事請負契約

土地探しの際に、事前に地盤調査を行っているので、最終確認として地盤調査を行います。万が一改良が必要となった場合でも、予算が変わらないようプランを作成しておりますので、ご安心ください。

ここまで23週間

12. 基礎着工

12.基礎着工画像

本格的な工事がスタートします。鉄筋工事を行う際に、第三者機関である「JIO」に加入し、検査も受けて建築を行なっております。さらに役所による検査、設計士による検査もあり、3重で検査を行っておりますのでご安心ください。

  • 砕石敷き画像

    砕石敷き

  • 防備処理画像

    防蟻処理

  • 防湿シート画像

    防湿シート

  • 鉄筋組画像

    鉄筋組

  • コンクリート打設画像

    コンクリート打設

  • 基礎工事画像

    基礎工事

13. 上棟

13.上棟画像

基礎工事が終わると、次は上棟です。
基礎の上に主要な柱・梁・棟木などの建材を組み上げ、住宅の骨組みを組み立てます。ここで、無事建物が完成することを願って上棟式を執り行います。

  • 配管画像

    配管

  • 床下の断熱材画像

    床下の断熱材

  • 土台画像

    足場

  • 建て方

    建て方

  • 外周合板

    外周合板

  • 金物画像

    金物

14. 上棟打ち合わせ

上棟打ち合わせ画像

これまでは図面での打ち合わせでしたが、ここで現場打ち合わせを行います。コンセントの位置や高さ、配線など、主に電気関係の打ち合わせを行います。各部屋を見回りながら、施主様と一緒に確認していきます。
図面だけではわかりづらかった、実際に置く家具の高さなども合わせて確認してもらいます。

  • 屋根画像

    屋根

  • 外壁防水

    外壁防水

  • JIOの検査画像

    JIOの検査

  • 断熱画像

    断熱

  • 施工風景画像

    施工風景

  • 施工風景画像

    施工風景

15.完工・施主検査

建築工事が終わったら、図面通りに工事ができているか、傷や汚れなどがないかなどを社内検査を行います。社内検査後、法律に基づいた役所等の検査も終了しましたら、お客様立会いのもと設計図面を見ながら、建築現場にてご確認いただきます。
もし相違がある場合は、お引き渡しまでに直しますので、お申し付けください。

ここまで34ヶ月

16. 外構工事

お客様のプランによっては、建物が完成して施主検査が終わったら外構工事を行います。弊社では、ウッドデッキ、カーポート、フェンスの他に、植樹も承ります。

17. お引渡し

玄関ドアの鍵を工事用キーから本キーへ替える作業を行い、目の前で工事用キーが使えなくなったことをご確認いただきます。完工から2週間程度でお引渡しとなります。
また、弊社では提携している引越し業者もおりますので、まとめてご依頼いただくことも可能です。
着工からお引き渡しまでの期間は、およそ4〜6ヶ月となります。

18. アフターフォロー

お引き渡し後からも、BLUE HOUSEとお客様のお付き合いはずっと続きます。定期的な点検を実施し、お客様の大切な住宅を末永くお守りします。
「クロスが切れている」「設備の使い方がわからないので教えてほしい…」など、ご入居後のお困りごとにも迅速・丁寧に対応させていただきます。

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